Справка об отсутствии ареста на квартиру

Как выглядит справка об отсутствии ареста на имущество: образец

Федеральный закон за №122 от 1997 года, подписанный Законодательством РФ, сообщает о том, что на имущество может накладываться арест, в случаях, когда выносятся ограничения в соответствии с соглашением (с согласия владельца), решением судебного приговора, по решению нормативно – правовых актов органов исполнительной власти.

Независимо от того, по какой причине наложен арест, его решение должно быть запротоколировано и внесено в единый Росреестр.

Отметим!

Чтобы приобрести квартиру нужно обязательно получить справку об отсутствии обременения на данную квартиру или любую недвижимость. Таким образом «

Справка об обременении

» — это документ, дающий право продать или

купить квартиру

, не беспокоясь о безопасности законности сделки купли-продажи.

В том случае, если недвижимость арестована, сделка не произойдет по причине обременения на совершаемые с ней действия.

Под обременением подразумевают следующие действия:

  • Арест недвижимости – налагается в случае неисполнения владельцем своих обязательств (имеются задолженности, долговые обязательства);
  • Аренда жилой недвижимости – документально оформленное разрешение с правом временного использования жилья;
  • Залог – оформляется при долговых финансовых обязательствах, чаще всего в при ипотечном кредитовании.

Получить документ нужно в следующих случаях:

  • Проведение сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, вступление в наследство, получение по завещанию, получение по дарственной, при оформлении через залог на покупку с помощью банка или организации предоставляющей ссуду;
  • Во время судебных споров,связанных с делением или выяснением владельца недвижимости;
  • Во время супружеского развода, для выделения доли в квартире;
  • Когда проводится нотариальная или юридическая проверка над объектом.

Получение выписки считается основным документом для проведения сделки купли — продажи. Полученный документ дает сведения о том, что квартира «чистая», за ней не числится обременений, залога или ареста.

Справка об отсутствии ареста на квартиру

Для того, чтобы получить нужный документ, нужно обратиться лично в орган, занимающейся регистрацией сделок с недвижимостью (Росреестр). Можно получить бумагу в одном из центров МФЦ.

Предлагаем ознакомиться  Могут ли дети вступить в права наследства на квартиру если она не приватизирована

Кроме того, благодаря интернету сайту Росреестр – недвижимости, можно заказать справку, не выходя из дома. Готовую выписку отправят на электронный адрес с указанием о получении через сайт.

Это хорошая возможность быстро получить документ, поскольку время, затраченное на электронную форму, значительно меньше, чем при личном обращении.

Готовый образец можно рассмотреть ниже.

Чтобы была получена справка об отсутствии ареста на имущество, нужно обратиться в Росреестр и подать туда запрос. В нем указывается:

  • Какова цель вашего обращения
  • Информация об интересующем вас объекте

Оформлением документации занимаются специалисты, которые работают в общем отделе Росреестра. Можно обратиться туда лично или через интернет. Последний вариант намного удобнее и быстрее.

Справка об отсутствии ареста на квартиру

Получение справки об отсутствии ареста на имущество в Росреестре

В принципе, граждане должны предоставить о нужном им объекте как можно больше данных. Это позволит быстрее его найти и предоставить справку в максимально короткий срок. Вся имеющая информация обязательно указывается в запросе и подается вместе с документами. Потребуется их не так много, в частности, паспорт, договора, а также квитанция об оплате пошлины.

Несмотря на то, что по закону разрешено обращаться в любое подразделение Росреестра, лучше пойти по месту, где находится квартира. Опять же, это позволит уменьшить срок поиска нужной информации.

Сама справка содержит в себе достаточно подробные сведения:

  • Данные о том, какие на квартиру наложены обременения. Если их нет, то ничего там и не будет указано. Кроме того, указывается, кто владеет имуществом
  • Техническая информация о помещении, к примеру, расположение комнат, площадь и так далее
  • Данные ответственного лица, которое предоставило справку

В данном случае имеется ввиду краткий вариант справки, которого вполне бывает достаточно. При этом, всегда можно заказать и расширенную версию, чтобы посмотреть, кто был ранее собственником, какие были ограничения на имуществе и когда были сняты.

Согласно статье 8.1 ГК РФ справка должна содержать информацию о притязаниях, как со стороны частных лиц, так и правоохранителей.

Справка об отсутствии ареста на квартиру

Справка об отсутствии ареста на имущество

Срок действия документа

Подготавливается справка об отсутствии ареста на имущество в течение 5-10 рабочих дней. При необходимости этот срок может быть увеличен, к примеру, если требуются дополнительные данные.

Предлагаем ознакомиться  Договор аренды нежилого помещения между физическим и физическим лицом

Справка об отсутствии ареста на имущество содержит в себе не только информацию об арестах, но и других обременениях интересующего объекта. В ней же указывается и владелец. Не стоит торопиться заказывать справку, потому что если сделка будет, к примеру, только через месяц, то в течение него уже может быть наложено какое-то обременение. Тогда получится, что квартира у вас будет с арестом, а вы даже не узнаете об этом.

Получить бумагу о владельце и других собственниках можно, оплатив госпошлину. Стоимость оплаты может зависеть от региона и местных властей. Средняя цена за получение, при личном обращении составляет 200 рублей. При обращении через электронные ресурсы цена ниже и стоит такая справка 150 рублей.

Для обращения за выпиской нужно подготовить следующие документы:

  • Удостоверяющий личность документ (паспорт);
  • Заполненное заявление о предоставлении услуги;
  • Оплаченная госпошлина;
  • Документ о праве собственности (если имеется в наличии).

Комплект предоставляется в Росреестр или филиал МФЦ. Через две недели можно получить готовый письменный ответ.

Справка об отсутствии ареста на квартиру

В случае обращения через сайт, заполняются все формы с указанием паспортных данных и адреса интересующего объекта.

Полученная справка указывает данные о владельце квартиры и отсутствии или обременении на данный момент, то есть, если вы планируете сделку провести через месяц, заказывайте ее ближе к моменту оформления договора покупки – продажи.

Поэтому, чем позже получена справку, тем выше вероятность, что она не будет под обременением и арестом.

Почему отказывают в выдаче справки об отсутствии ареста на имущество?

Иногда справка об отсутствии ареста на имущество органами не предоставляется. Существует несколько причин для отказа:

  • Неправильно был указан адрес объекта или другие данные. Если вы не уверены, какой именно адрес у вашей квартиры, то лучше попробуйте разузнать, какой у нее кадастровый номер. Он является самым точным для поиска объектов, даже если они отсутствуют на карте, что иногда случается.
  • Некоторые адреса не стоят на учете в Росреестре. Это очень редкая ситуация, но все же встречается. Дело в том, что единая база стала создаваться только с 1997 года и некоторые адреса в нее могут быть не внесены по разным причинам. В любом случае придется решать вопрос иначе.
  • Госпошлина оплачена не в полном объеме. Достаточно для решения вопроса просто доплатить недостающую сумму.

Как видите, причины в основном не связаны с какими-то серьезными проблемами и все они решаемы. Бывает, конечно, что отказ поступает неправомерно, хотя и очень редко. В таком случае всегда можно обратиться в суд для разбирательства. Чтобы не пришлось бегать с бумагами, можно обратиться к собственнику, чтобы он сам получил справку. Ему точно не откажут, если все документы будут заполнены верно и оплачена госпошлина.

Бывает, что при обращении в государственный орган, можно получить письменный отказ. Причин может быть несколько, например:

  • Неправильно указан адрес. При подаче заявления точно указывайте данные, если сомневаетесь -запишите кадастровый номер, с помощью его находят самые трудные объекты;
  • Отсутствует данный адрес в регистрационном учете. Такое бывает, закон был принят в 1997 году и не все объекты недвижимости, занесены общую базу;
  • Госпошлина оплачена не полностью. В этом случае нужно еще раз уточнить размер и доплатить стоимость.
Предлагаем ознакомиться  Отказ одного из прописанных от приватизации жилья: оформление, последствия

В любом случае, отказ носит документальную и замотивированную причину. Если вы сочтете отказ необоснованным, можно обратиться в суд для вынесения судебного решения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector