Переоформление лицевого счета, при смерти владельца квартиры

Порядок и процедура получения неприватизированной квартиры в наследство

Рассмотрение ситуации следует начать с положений законодательства. Институт наследования закреплен в части III Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Так, статья 1112 ГК РФ говорит о том, что к наследству относится имущество, принадлежащее наследодателю в момент смерти, переходящие наследникам в порядке преемственности.

То есть по наследству может быть передано только то имущество, которое находилось в собственности покойного. Например, квартира принадлежала умершему лицу по договору дарения или купли-продажи. После его похорон, на нее могут претендовать правопреемники.

Правовое положение граждан, проживающих в муниципальной квартире, основано не на праве собственности, а на праве аренды по договору социального найма. Это предусмотрено ст. 672 ГК РФ. По такой сделке собственник (местная администрация) передает нанимателю квартиру для владения, пользования и проживания.

Исходя из анализа данных положений законодательства, следует, что наследство неприватизированной квартиры не допускается ввиду отсутствия права распоряжаться ей. Наследование муниципальной квартиры возможно только лишь тогда, если она законным путем была приватизирована при жизни умершего, то есть стала его собственностью.

Что касается завещания, то его можно составить на любое имущество. Допускается не указывать в документе точный перечь вещей. Можно ограничиться формулировкой «все имущество наследодателя в момент смерти». Если к моменту кончины, хозяин квартиры приватизирует ее, она тоже войдет в наследственную массу.

Что же делать в том случае, если основной квартиросъемщик скончался, не успев приобрести в собственность жилье. Наследование неприватизированной квартиры не разрешается по закону, но существуют другие процедуры, позволяющие сохранить право проживания или даже оформления ее в собственность.

Как выяснилось, у наследников есть пути законно вступить в права на квартиру умершего. Все будет зависеть от конкретных обстоятельств – совместного проживания, родства или факта прижизненного волеизъявления квартиросъемщика приватизировать недвижимость.

Анализируя судебные дела, можно сделать вывод, что важным основанием для завершения приватизации, может послужить намерение умершего.

Волеизъявлением может являться:

  1. Подача соответствующего заявления в государственный орган. Лица, пользующиеся квартирой по договору соц. найма имеют право на передачу ее в собственность. В течение 2х месяцев заявление рассматривается и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.  8 ФЗ «О приватизации».
  2. Предъявление в муниципалитет пакета документов для приватизации.
  3. Не зарегистрирован факт подачи или отзыв заявления на приватизацию.

Для завершения процедуры потребуется обращение в муниципальный орган с документами. Если ранее наследодатель предоставил необходимые бумаги, потребуется лишь проверить срок их действия и в случае необходимости донести недостающие справки. Если муниципалитет отказывает в завершении начатой процедуры приватизации, потребуется обращение в суд.

Наивысший суд рекомендовал судам, анализируя ситуацию, обращать внимание на то, что гражданин подал заявление на приватизацию при жизни, не отзывал его, но по причине смерти не мог завершить процедуру.

Если будет вынесено судебное постановление, отпадет необходимость в приватизации квартиры. В зависимости от заявленных требований, с решением нужно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о наследстве или в регистрационную палату для удостоверения собственности.

Переоформление лицевого счета, при смерти владельца квартиры

В первом случае, если подавался иск о включении помещения в состав наследства. Во втором — если по суду квартира признавалась собственностью наследников.

Если жилец не обращался для приватизации, это не означает, что неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика не может перейти в собственность к другим родственникам. Об этом свидетельствуют законодательные нормы.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что члены семьи, совместно проживающие с нанимателем, имеют одинаковые с ним права в отношении жилого помещения. Положения ст. 672 ГК РФ гарантируют, что в случае смерти кормильца, договор заключается с одним из проживающих лиц. В данном случае, нужно учитывать, что речь идет не о наследовании, а о праве проживания.

К примеру, в помещении или отец, мать и сын. Старшая дочь проживает отдельно. После смерти кормильца, договор будет переоформляться на вдову, как на совместно проживающее совершеннолетнее лицо. Взрослая дочь, хоть и является наследником, не будет иметь право на квартиру, так как она не была зарегистрирована по адресу ее отца.

Опекуны, в случае смерти родителей, если в муниципальной квартире остаются малолетние дети, должны переоформить жилье в собственность таких детей. Каков же алгоритм дальнейших действий жильцов, когда умер хозяин?

Никакой особой процедуры нет. Все прописанные продолжают владеть недвижимым объектом, а договор социального найма подлежит изменению. Для переоформления договора найма необходимо обратиться к собственнику, то есть в органы местной власти. Перечень необходимых документов устанавливается в каждом муниципальном образовании.

Переоформление лицевого счета, при смерти владельца квартиры

Примерный перечень бумаг:

  • заявление проживающих лиц;
  • письменное согласие всех совершеннолетних и прописанных граждан;
  • личные паспорта (на детей документы о рождении);
  • свидетельство о смерти квартиросъемщика;
  • справку о прописанных в помещении лицах;
  • ранее заключенный договор.

После решения вопроса о заключении нового договора или внесении изменений в прежний бланк, происходит изменение лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Переоформив договор, наниматели вправе вселить в жилье других граждан.

Также они могут участвовать в приватизации, которая является бесплатной передачей муниципального помещения в частные руки граждан. Таким образом, наследование преемниками неприватизированной квартиры невозможно, но стать ее собственником на основе перезаключенного договора и дальнейшей приватизации реально.

Итак, если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти хозяина? Хоть вопрос и несколько противоречивый, но как выяснилось, разрешаемый. Конечно, в данном случае неправильным будет говорить о праве на наследство, ввиду муниципальной собственности на жилой объект, но в целом на ситуацию это не влияет.

Предлагаем ознакомиться  В каких случаях суд дает рассрочку долгов – узнайте, как получить рассрочку после судебного решения

Главное, остается возможным получить право распоряжения квартирой.

Имущество можно не только приватизировать, но и превратить на что-то типа коммунальной квартиры.

При наследовании по закону лица, принадлежащие к одной очереди наследования, получают имущество в равных долях.

Круг наследников

Как только правопреемник получил документ о праве на наследство, и если этим наследством является квартира, ее необходимо зарегистрировать. Данная процедура происходит в Росреестре.

К сожалению, родственники не всегда могут прийти к согласию в вопросе раздела имущества между собой, поэтому приходится обращаться в суд.

Наследник, которому по решению суда переходит квартира, должен с этим документом явиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Важно! Претендовать на имущество покойного родственника наследники следующих очередей могут в случае отсутствия правопреемников предыдущей очереди.

Перевод лицевого счета в муниципальной квартире является не самой легкой процедурой, но она значительно облегчает взаимоотношения жильцов с органами ЖКХ.

Если Вы купили квартиру, получили квартиру в наследство или в дар, Вам необходимо переоформить лицевой счет по электрической энергии.

Переоформление лицевого счета на квартиру после смерти

Когда решение о составлении завещания принято, собственнику ни в коем случае нельзя проигнорировать посещение нотариальной конторы. Законную силу имеет документ, заверенный нотариально.

Наследник, указанный в завещании не должен присутствовать при удостоверении документа.

· Договор купли-продажи при покупке квартиры (в спорных ситуациях).

Если срок, установленный законом для обращения к юристу, пропущен, то чтобы нотариус принял документы, необходимо решение суда. Для положительно вердикта судебного органа о продлении срока вступления в наследство необходимо предоставить аргументы, что причины, по которым просрочена дата визита в бюро, является уважительной. Если завещание не было оформлено, но в наследство вступают ближайшие родственники и близкие покойного.

Но даже наличие письменного волеизъявления наследодателя не является гарантией того, что квартира после смерти собственника станет принадлежать лицу, прописанному в завещании, в полной мере.

Основные рекомендации и методы квартирного переоформления

В случае, когда лицо намерено отдать собственную жилплощадь собственным родственникам, оно может осуществить такую процедуру путем заключения договора купли-продажи или договора дарения.

К ним следует отнести людей пенсионного возраста и инвалидов.

Внимание

attention

Договор энергоснабжения Первым шагом для подключения электричества должно стать обеспечение технологической возможности подключения объекта к сети. Только когда энергопринимающее устройство подключено к объекту электросетевого хозяйства согласно всем установленным нормативам, становится возможным заключение договора.

Какие документы для переоформления мосэнергосбыт

Правила пользования электроэнергией для населения (http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1357-99-п):п.5. У разі розташування об’єктів побутового споживача за різними адресами побутовий споживач повинен укласти окремий договір щодо кожного об’єкта. У багатоквартирному будинку енергопостачальник укладає договори з кожним наймачем (власником) квартири.

Свидетельство о смерти (в случае смены собственника в связи со смертью предыдущего владельца). В случае, если собственник по какой-либо причине сам не может прийти на перезаключение соглашения/договора, то переоформить лицевой счет может доверенное лицо.

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.

Не являются они никакими правоприемниками. Жилищный кодекс вступает в огромное количество противоречий с другими законами уже Украины.

Прошу внести изменения в лицевой счет.

23.04.2015 Могу я получить выписку по лицевому счету XXXXXXXXX за последние 6 месяцев?

27.03.2015 Продала комнату в коммунальной квартире.

Члены семьи нанимателя учитываются в договоре социального найма (ДСН), в соответствии с которым осуществляется пользование конкретным помещением.

Такие лица имеют правомочия, аналогичные статусу нанимателя .

Новые члены семьи (дети, супруг) могут быть прописаны в нанимаемую квартиру с письменного согласия родственников уже проживающих с нанимателем и внесенных в ДСН. Так можно. Если для этого есть законные основания предусмотренные жилищным и гражданским кодексом, а именно отсутствие зарегистрированного члена семьи свыше 6 месяцев, то выписка возможна. Нет, выписка производится в судебном порядке.

Договоров дарения, завещаний, сделок купли-продажи, в которых фигурируют гаражные помещения, сейчас рекордное количество.

Но чтобы аннулировать завещание потребуются очень веские доказательства его незаконности.

Квартира, которая не была объектом завещания, становится наследуемым имуществом для наследников по закону, то есть, близких родственников.

Все вопросы, связанные с наследованием имущества рассматриваются в Гражданском кодексе РФ. О правилах наследования и полномочиях можно узнать в главах 61- 65 ГК РФ.

При получении наследства по закону, все родственники объединяются в определенные очереди наследования (гл.

Инфо

info

Документы на переоформление в случае смерти клиента в мосэнергосбыт

План его расположения с привязкой к линии электропередачи, от которой будет подаваться электроэнергия.

  • Доверенность на получение документов. Оформляется на имя работника, осуществляющего переоформление.
  • В отдельных случаях у владельца предприятия или частного предпринимателя могут потребовать проект энергоснабжения, ориентированный на электричество, как энергоноситель. Он должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование.

Монтаж элементов системы электроснабжения также выполняется специализированной фирмой. Перед тем, как на объект будет подана электроэнергия, все оборудование должно быть подвергнуто проверке на предмет готовности к эксплуатации. Акт допуска выдается Ростехнадзором. Кроме этого, эксплуатация электрооборудования должна осуществляться персоналом, имеющим необходимую квалификацию.

Заключение, переоформление договора В случае выбытия абонента (смерти), договор переоформляется на любое лицо, зарегистрированное в установленном порядке по месту жительства абонента до его выбытия.

Так же отдаём оригиналы выписки из домовой книги и лицевого счёта.

Должны быть на руках техпаспорт вашей квартиры и его копия. Так же документ, подтверждающий ваше отношение к данной жилплощади и копия соответственно.

Предлагаем ознакомиться  Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник? Может ли и имеет ли право собственник жилья выписать прописанного жильца?

Но бывают ситуации, когда ордер утерян. В этом случае жилищный отдел направляет вас в архив. Что там точно происходит, не знаю, у меня ордер был на руках. Но слишком страшного в отсутствии ордера ничего нет, как я поняла, так что не паникуйте, если что. В администрации Вашего населённого пункта в архиве обязаны хранить такую информацию.

Совершеннолетний член семьи съемщика вправе по согласию съемщика и других членов семьи, которые проживают вместе с ним, требовать признания его съемщиком по ранее заключенному договору по найму жилого помещения вместо предыдущего съемщика. Такое же право в случае смерти съемщика или потери им права на жилое помещение принадлежит любому члену семьи съемщика. В случае отказа наймодателя в признании члена семьи съемщиком по договору по найму спор может быть решен в судебном порядке.

Остальное наследство переходит другим родственникам. Наследник, которому по решению суда переходит квартира, должен с этим документом явиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца.

Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

  • собственнике помещения;
  • иных зарегистрированных лицах;
  • сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
  • данные об управлении и содержании многоквартирного дома.

По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

Выписка

Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

  1. Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.
  2. Подав заявку в МФЦ.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

и образец

  1. Адрес помещения.
  2. Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
  3. ФИО собственника.
  4. Сведения о зарегистрированных лицах.
  5. Коммунальные услуги.

Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.

Внимание! Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер. Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется.

Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.

Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

  • удостоверение личности;
  • бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть договор купли-продажи или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
  • выписка из ЕГРН.

Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.

Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

  1. Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
  2. Собрать документы.
  3. Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.
  4. Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
  5. Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
  6. Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые. Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК. Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.

Важно! На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов. Необходимо уточнить!

ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.

По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.

После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора. Потребуется предъявить:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • или выписку из ЕГРП.

Кто наследник, если квартира не приватизирована?

Если квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство? С кончиной основного владельца его родственники не смогут получить помещение ни по завещанию, ни по закону. Они могут претендовать на любые другие его собственные вещи. А квартира как была, так и остается в муниципальной собственности.

На практике предусмотрено несколько вариантов вступления в законные права:

  1. Переоформление договора найма на других жильцов. Допустим, совместно с покойным проживали его супруга и дети.  Они могут обратиться в администрацию города с просьбой внести изменение в заключенный договор. После чего, у них появится возможность получить в собственность квартиру. В данном случае, такие действия нельзя расценить, как вступление в наследство, но они помогут не потерять жилье. Если гражданин был единственным прописанным в жилом помещении, таким способом квартира наследникам не достанется. Здесь будет более применим второй вариант.
  2. Получение в собственность квартиры, если умерший начал процедуру приватизации еще при жизни, но до конца не довел его.
Предлагаем ознакомиться  С какого года стал материнский капитал

Как правило, ситуация разрешается в судебном порядке. Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника? Если судом за умершим гражданином будет признано право собственности на квартиру, круг его наследников будет определяться на общих основаниях. При наличии завещания, к наследству будет призвано лицо, указанное в документе, а при его отсутствии, наследники смогут получить долю собственности по очередности.

Как переоформить лицевой счет на квартиру после смерти родителей

Где и в той и в другой по 5-ть.

Для процедуры приватизации нужно получить разрешение от других наследников, проживающих на данной территории.

Эти документы могут помочь в процессе приватизации.

При получении наследства по закону, все родственники объединяются в определенные очереди наследования (гл. 63 ГК РФ). Они размещаются в следующей последовательности: отец и мать покойного, его родные и усыновленные дети; супруги; внуки наследодателя наследуют имущество по праву представления.

Правила пользования электроэнергией для населения (http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1357-99-п):п.5. У разі розташування об’єктів побутового споживача за різними адресами побутовий споживач повинен укласти окремий договір щодо кожного об’єкта. У багатоквартирному будинку енергопостачальник укладає договори з кожним наймачем (власником) квартири.

Это может произойти на основании законов нашего государства, и только единственный раз в жизни. Жилье, принадлежащее муниципалитету или то, что используется в качестве объекта соцнайма, можно приватизировать. Приватизация квартиры и оформление квартиры, осуществляются по единому принципу. Жилец и наследник могут бесплатно приватизировать недвижимость. Вместе с ним процессом могут заниматься все правопреемники, за исключение отказавшихся наследников.

Но чаще всего требуется подготовить:

  • Гражданский паспорт каждой из сторон;
  • Документы правоустанавливающего характера, которые относятся к объекту недвижимости, что нуждается в переоформлении;
  • Заверенное у нотариуса разрешение собственников;
  • Всевозможные выписки: из домовой книги, кадастровые, из лицевого счета и не только;
  • Договор дарения если недвижимость досталась по дарственной;
  • Договор купли-продажи.

Кроме того, людям, которые оформляют лицевой счет на себя или на другого человека, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги:

  • Справка о доходах по месту работы;
  • План БТИ;
  • Кадастровый паспорт;
  • Копия текущего финансово-лицевого счета в неприватизированной или приватизированной квартире.

Кроме того, список может быть пополнен различными документами из ЖКХ и не только. Уточнить полный список можно у специалиста.

и образец

  • Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
  • Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
  • Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
  • Рента. Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми.

Специалист жилищного отдела проверяет и заверяет все ваши документы и копии.

Вы с этой кипой бумаг направляетесь к окошку приёма заявлений от физических лиц (там же в администрации), где пишите заявление на заключение с вами договора социального найма, указываете причину оформления (можно «смерть предыдущего квартиросъёмщика», но я написала «в связи с дальнейшим проживанием»), снова имена и года рождения всех прописанных и перечень предоставленных документов (я поленилась, но лучше указать, чтобы они ничего не утеряли, а чиновники это, как известно, умеют и любят делать). Далее ждёте 30 дней и звоните.

Внимание

Через полгода после открытия наследства нотариус может оформить имущество на всех правопреемников. При наследовании по закону лица, принадлежащие к одной очереди наследования, получают имущество в равных долях.

Обратите внимание! В большинстве случаев квартира, входящая в общую наследственную массу, переходит в собственность супруги, как имущество, нажитое за время совместной жизни. Остальное наследство переходит другим родственникам.

Наследник, которому по решению суда переходит квартира, должен с этим документом явиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Как выписать с лицевого счета

И не забывайте их вовремя оплачивать.

вы стали собственником и счета на оплату должны приходить на имя собственника а »прописка» — дело пятое лучше перевести, так как потом могут быть проблемы с платежками. Переоформление счетов на другое лицо происходит путем предоставлением справки о собственности на квартиру или дом и паспорта , за переоформление по каждому договору вы должны оплатить эту услугу.

Как переоформить лицевой счет квартиры с умершего человека на его сына?

куда в первую очередь идти? куда в первую очередь идти? В жилищную организацию с заявлением и письменным согласием всех совершеннолетних как переоформить лицевой счет муниципального жилья после смерти родственника. какие справки и документы нужны в приемные часы направляетесь в администрацию по месту жительства в отдел занимающийся жильем, там вам выдадут список необходимых справок и документов.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

После приватизации было еще три совладельца: я,моя сестра и племянницачитать ответы (1) Тема: Срок исковой давности 3 годаТакой вопрос: Не переоформили лицивой счёт на себя после обмена. Изменилось количество прописанных, а счёт приходит на старого хозяина с меньшим числом прописанных.читать ответы (1) Тема: Могу ли я приватизировать квартируДо недавнего времени мы проживали в муниципальной квартире втроем: мама, я и мой сын.

Недавно моя мать получила от гос-ва квартиру и выписалась от насчитать ответы (1) Тема: Лицевой счетМама хочет переписать лицевой счет на меня. Подскажите пожалуйста процедуру.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector