Договор дарения денег на покупку квартиры образец

Дарение денег между родственниками

Подарки внутри семьи привыкли получать почти все. Законом регулируются правила по их преподнесению. Основные нюансы сделки внесены в СК РФ, ГК РФ, НК РФ. Рассмотрим более подробно как составляется договор дарения денег между родственниками.

Договор дарения – одна из самых популярных сделок. Проведение ее между лицами, являющимися членами одно семьи имеет для них существенную выгоду. В российском законодательстве категорию близких родственников определяют в ст. 14 СК РФ и в ст. 5 УПК РФ.

К таковым принято относить:

  • Мужа и жену.
  • Родителей и их детей, включая усыновленных и удочеренных.
  • Бабушек, дедушек и их внуков.
  • Родных и неполнородных сестер и братьев.

Данные категории граждан имеют льготы при осуществлении дарения движимого и недвижимого имущества. Следует учитывать, что опекуны, даже официальные и опекаемые не относятся к близким родственникам.

Правила дарения

Даритель Одаряемый
Лицо передающее свое имущество. Допустима множественность лиц в сделке. Например, сумму вместе дарят мама и папа Лицо, принимающее в собственность имущество дарителя. Здесь также в качестве получателя может выступать несколько человек

При условии, что в документе отсутствует четкое указание на объект, являющийся даром, сделка будет признана неправомерной. В качестве такового выступают:

  • Имущественные объекты. Например, квартира, автомобиль, денежные средства.
  • Имущественное право. К примеру, право требования с заемщика выполнения обязательств по договору.

Гражданский Кодекс закрепляет за одаряемым лицом право не принимать дар в собственность. Если такой казус произошел, договор теряет силу. Оформление отказа совершается по той же схеме, что и дарственная. Т.е. если договор имел устную форму, отказ тоже устный, когда договор письменный, отказаться можно только в письменной форме.

Не выполнять условия договора имеет право и лицо, преподнесшее дар по следующим причинам:

  • В случае, если обстоятельства его жизни серьезно ухудшились. Например, бабушка подарила внучке 250 тыс. руб., а сама через пару недель серьезно заболела так, что ей требуются средства на проведение операции.
  • Когда одаряемый совершил действия, расцениваемые судом, как покушение на жизнь дарителя.
  • При условии, что одаряемый скончался раньше дарителя. Например, сын подарил свое матери крупную сумму денег. Последняя скончалась, не успев ее потратить. Деньги должны вернуться сыну до того, как на них заявят права прочие наследники.

Все означенные причины для законного возврата требуют судебного оформления. Правовыми нормами не устанавливаются категорические требования к оформлению договора дарения. Передачу имущества или прав допустимо оговорить устно.

Чтобы стороны сделки были защищены, составлять письменный документ требуется, если даритель передают сумму большую, чем 3 тыс. руб. Т.е. закон не возбраняет передачу любой собственной крупной суммы по своему усмотрению на разные нужды.

Но в случае возникновения имущественного спора такая сделка без документального подтверждения будет признана ничтожной.

А если деньги просто передать молодой семье без оформления договора, в случае развода квартиру признают совместной собственностью и поделят пополам. Т.к.

полученные в дар средства, не оформленные соответствующим документом, будут считаться общим имуществом супругов.

 В качестве дарителей не могут выступать следующие категории граждан:

  • Несовершеннолетние дети.
  • Лица, официально признанные недееспособными.

Опекуны от их лица также не имеют права осуществлять акты дарения. В качестве такового не может также выступать лицо, являющееся совладельцем имущества, если оно не получило на совершение сделки согласие. Например, супруги имеют общие накопления на банковском счете. Если жена хочет подарить деньги своим детям, она обязана получить на это согласие своего супруга.

Если договором закреплена передача денежной суммы в дар в будущем, а за установленный промежуток времени получатель скончался, его право на получение наследникам не передается. Зато, если скончался даритель, его наследники должны исполнить обязательство и передать обещанную сумму.

Если заинтересованные стороны решили составлять письменный договор дарения, то необходимо придерживаться ряда правил. Документ фиксируется в простой письменной форме. Текст составляется по правилам юридического делопроизводства и включает в себя следующую информацию:

  • Наименование документа (Договор о дарении денежных средств).
  • Населенный пункт, в котором составляется и регистрируется документ и дата составления (дату фиксируют в цифровом и буквенном обозначении).
  • Основные паспортные данные всех сторон, участвующих в процессе (ФИО, дата и место рождения, адрес постоянной регистрации, адрес места пребывания, серия и номер паспорта, а также дата и место его выдачи). В данном случае разрешено наличие нескольких дарителей и одаряемых.
  • Степень родственных отношений между сторонами договора со ссылкой на документы, подтверждающие степень родства.
  • Предмет, передаваемый в качестве дара. Необходимо прописать точную сумму, указав ее буквенное и цифровое обозначение. Обязательно следует указать валюту, в которой финансовые средства передаются.
  • Права и обязанности обеих сторон. Так даритель может установить время передачи денег. Плюс в этом пункте фиксируется безвозмездность совершаемо сделки и осуществление ее на безвозвратной основе. Получатель же выражает свое согласие на приобретение денежной суммы на указанных условиях.
  • Условие, по которому подаренные деньги не могут быть использованы в качестве залога (в случае возникновения правовых коллизий наложить арест на подаренную сумму также нельзя).
  • Дата составления документа.
  • Подписи всех участвующих лиц с расшифровкой.

Если при составлении присутствуют свидетели, они также должны расписаться в тексте.

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

Составленный документ по передаче безвозмездно денежных средств заверять у нотариуса не обязательно. Хотя желательно, т.к. данная процедура в дальнейшем сможет помочь избежать некоторых проблем, связанным с разделом денежной суммы или имущества, купленного на нее.

Предлагаем ознакомиться  Образец заполнения среднесписочной численности вновь созданной организации

Если стороны не желают обращаться к нотариусу – это их право, договор будет считаться действенным и в таком случае (ст. 130 ГК РФ).

Сам акт передачи денежных средств желательно задокументировать при помощи составления расписки. Она составляется в простой письменной форме и содержит в себе следующую информацию:

  • Наименование (Расписка в передаче денежных средств).
  • Дата и место составления.
  • Сведения о лице, передающем денежные средства (ФИО, дата рождения, адрес регистрации, серия и номер его общегражданского паспорта).
  • Сведения о получателе денежной суммы.
  • Размер передаваемой в качестве дара суммы.
  • Способ, время и место передачи денег.
  • Присутствие свидетелей процедуры. Если они наличествуют, то необходимо указать основную информацию о таковых (ФИО, паспортные данные).
  • Подписи всех сторон, включая свидетелей с расшифровкой.

Если стороны решат оформлять договор дарения у нотариуса, им потребуется собрать и представить определенный пакет документов:

  • Общегражданские паспорта всех участников сделки. Если в качестве дарителя выступают отец и мать, то нужны документы их обоих. То же касается и одаряемой стороны.
  • Документы, подтверждающие правомочность владения и распоряжения передаваемой денежной суммой.
  • Согласие супруга или супруги (если таковой имеется у дарителя и сделка осуществляется не в его пользу).
  • Разрешение от органов опеки, если денежная сумма передается в качестве дара несовершеннолетнему лицу.
  • Документы, подтверждающие степень родства между сторонами сделки. Если невозможно это сделать, предъявив один документ, например, когда дарение происходит между дедушкой и внуком, следует представить несколько. Т.е. не только паспорта сторон, но и свидетельства о рождении свои и родителей.
  • Платежная квитанция о внесении пошлины за проведение сделки нотариусом.

Размер пошлины, взимаемой нотариусом, регламентируется Налоговым Кодексом (ст. 333.24). Если сделка осуществляется между близкими родственниками, в качестве пошлины придется внести 0,3 % от передаваемой в дар денежной суммы. Это только стоимость нотариальной заверки.

При условии, что нотариус привлекается к составлению текста договора, необходимо заплатить дополнительно. В среднем процедура обойдется от 2 до 5 тыс. руб. (расценки на 2019 г.).

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

Несомненным плюсом сделки по безвозмездной передаче денег между родственниками является отсутствие необходимости вносить за не налог в казну. Согласно ст. 217 НК РФ доходы, полученные в дар от близкого родственника, относятся к категории не облагаемых налогом.

Но даже, если сделка по дарению денег будет совершена не между близкими родственниками, доход не будет облагаться НДФЛ. В данном случае необходимо ориентироваться на ст. 217 НК РФ освобождает от налогообложения сделки по дарению движимого имущества (ст. 130 ГК РФ).

Исключение составляют следующие объекты:

  • Транспортные средства.
  • Паи и доли в капитале.
  • Ценные бумаги (акции, облигации, векселя и пр.).

Денежные накопления в этот перечень не включены.

Составление дарственной на денежную сумму – не сложная юридическая процедура. Текст договора не требует нотариальной заверки.

Последние изменения

Договор дарения денег на покупку квартиры образец

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Близкие родственники дарят своим родным не только квартиры, машины и какие-либо другие материальные ценности, но и определенные суммы денег. Крупный финансовый подарок, например от родителей ребенку, может быть сделан без конкретной цели и потрачен на личные нужды одаряемого либо передан ему целенаправленно на приобретение определенного имущества, чаще всего недвижимости.

Даритель передает подарок добровольно и безвозмездно, ничего не требуя от получателя взамен. Важно правильно оформить документы, так как в будущем могут возникнуть споры и конфликтные ситуации, решить которые можно только через суд при наличии подтверждающей документации и грамотно составленного соглашения.

Предлагаем ознакомиться  Натариус готов сделать дарственная на квартиру задним числом

Договор дарения денег между близкими родственниками: образец, оформление, налогообложение

Договор дарения денег на покупку квартиры — частный случай достаточно распространенной сделки. Чаще всего к нему прибегают близкие родственники, чтобы помочь приобрести собственное жилье детям или внукам. Рассмотрим, когда письменный договор дарения денежных средств является необходимым документом и как правильно его составить.

Дарение — это сделка, связанная с передачей имущества. По ней предмет дарения из владения одной стороны (дарителя) выбывает и передается в собственность другой (одараяемому). Отличие о прочих подобных сделок в том, что взамен ничего передавать не нужно, ни денег, ни иного имущества. Дарение, абсолютно бесплатно, безвозмездно и связано исключительно с желанием дарителя.

Положения Гражданского кодекса, посвященные регулированию дарения, не предполагают возможности для дарителя устанавливать какие-либо условия по использованию своего подарка или требовать что-либо взамен.

Это противоречит природе подробных сделок, где обязанность возникает только у одной из сторон.

Однако с юридической точки зрения никакого противоречия в такой формулировке нет. Даритель не ставит непременное условие, а лишь высказывает пожелание. У принявшего такой подарок есть право не следовать ему, а распорядиться полученной суммой денег по своему усмотрению. Настаивать на отмене сделки, если подарок был потрачен не на приобретение квартиры, даритель не может.

Термин «договор дарения» в юридическом языке заменил существовавшее ранее понятие «дарственная». Да и механизм заключения такого соглашения и требования к его оформлению существенно изменились. Если дарственная представляла собой специальный бланк, который заполнял и подписывал нотариус, то сейчас дарение денег на покупку квартиры может обойтись и без этой формальности.

Более того, закон устанавливает только два случая, когда дарение обязательно оформляется письменным договором:

  • одна из сторон сделки — юридическое лицо и стоимость подарка составляет более 3000 р.;
  • дарение будет осуществлено в будущем.

Во всех прочих случаях, даже при передаче крупной денежной суммы, вполне можно обойтись устным соглашением. Особенно в случаях, когда речь идет о подарке со стороны близких родственников.

Если же по желанию сторон сделка все же оформляется документально, то достаточно простой письменной формы. Составить договор можно самостоятельно ил поручить это профессиональному юристу.

Нотариальное удостоверение также зависит от пожелания дарителя, закон его не требует.

К составлению письменного договора о передаче денежных средств на определенные цели прибегают достаточно редко. Самый распространенный случай, когда требуется оформить подарок подобным способом — желание помочь в покупке квартиры лицу, официально состоящему в браке или только в него вступающему.

Дело в том, что все движимые и недвижимые вещи, купленные в браке, становятся общими для обоих супругов. Кто именно вносил средства при этом не имеет значения. Во время семейной жизни распорядиться приобретенной на дареные деньги квартирой можно по устному соглашению, а при разводе ее придется разделить пополам.

Иное дело — предметы, полученные мужем или женой безвозмездно: в подарок или в наследство. Они остаются в собственности получателя даже при разводе и пополам практически никогда не делятся. Следовательно, квартира, купленная на подаренные деньги, может считаться полученной безвозмездно, в дар со стороны родственников.

Письменный договор как раз и подтверждает этот факт. Однако стоит помнить, что его, как и любую сделку можно оспорить и добиться признания жилья общей и подлежащей разделу собственностью. Чтобы этого не произошло, необходимо правильно составить договор дарения денег на покупку квартиры, его образец можно найти в одной из справочно-правовых систем.

Образец договора

За образец договора дарения денег берется любой типовой, касающийся подобной сделки.

  Существенным условием в данном случае выступает предмет — денежные средства с указанием конкретной суммы и назначения «на покупку квартиры».

Поскольку обязанности предложить что-то взамен у одаряемого нет, то существенное условие только одно. Договор предполагает передачу денег либо немедленно после его заключения, либо в самое ближайшее время.

Основную часть текста договора составляют права и обязанности каждой из сторон. В случае дарения обязанным будет только даритель. С передачей денег он исполняет свою часть договора. Одаряемый вправе выбрать: принять подарок или отказаться от него. А вот обязанности потратить деньги именно на обозначенные цели у него нет. И потребовать расторгнуть договор именно на этом основании невозможно.

Если договор составлен с целью передачи подарка в будущем, то право отказаться его исполнить есть и у дарителя. Но только в строго определенных ситуациях:

  • если ему по состоянию здоровья, изменившемуся семейному или финансовому положению исполнить свою обязанность ставится невозможным;
  • если претендент на подарок злоумышлял против здоровья дарителя или его жизни.
Предлагаем ознакомиться  Каков процесс выделения доли в квартире детям

[smartcontrol__shortcode key=”Договор дарения денег” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Для того, чтобы в будущем при разделе имущества квартира, купленная на подаренные средства осталась у получателя подарка, для дарителя есть несколько альтернативных возможностей:

  • Заключить брачный контракт. Это соглашение между супругами в котором детально прописывается принадлежность каждому того или иного имущества. Оформляется документ письменно и обязательно заверяется у нотариуса.
  • Подарить непосредственно квартиру. Тогда без всякого брачного договора она поступит в личную и неделимую собственность родственника. Необходимо только зарегистрировать свое праве в Росреестре.
  • Совершить сделку купли-продажи в адрес родственника. Такая сделка так же, как и дарение относится к безвозмездным. Квартира, полученная таким образом, при разводе останется у ее владельца.

Составляем грамотно договор дарения денег на покупку квартиры: примерный образец

[smartcontrol__shortcode key=”Договор дарения денег на покупку квартиры” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Налоги при дарении

Получение денег по безвозмездной сделке не приравнивается к получению дохода. Следовательно, обязанность уплатить в бюджет 13% от полученной суммы в качестве НДФЛ не возникает (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Но это правило действует только в отношении членов одной семьи (включая дедушек и бабушек). Если родство между дарителем и тем, кто принимает дар, более отдаленное, придется подать налоговую декларацию и заплатить 13% от полученной суммы.

Те же требования закон выдвигает не только к дарению денег на покупку квартиры, но и к дарению самой недвижимости.

Дарственная на деньги от родителей — образец, как оформить

Желание родителей помочь своим детям при покупке квартиры нацеливает их на вопрос, как оформить дарение денег и избежать недоразумений в дальнейшем. Все дело в том, что таким способом можно подтвердить личные имущественные права своего ребенка. Это актуально, если сын или дочка уже находятся в браке.

Целевой договор (дарственная) – вид соглашения, по которому одна сторона передает денежные средства без требования на возврат и на добровольном основании второй стороне. Первый участник – даритель, второй – одариваемый. Для составления такого документа можно воспользоваться стандартным шаблоном, который предложен на сайте.

В рамках такой процедуры деньги переходят в собственность одариваемого лица, которое должно их расходовать на конкретную цель. Связано это с тем, что даритель их отчуждает с таким условием.

По договору деньги переходят детям от родных (приемных) предков на реализацию конкретных задач, например, на покупку жилья. При этом первая сторона отдает средства, не требуя возврата. Предполагается, что дети не должны ничего взамен, кроме как использовать дар на конкретную цель.

Основная черта договора дарения, предметом которого являются деньги, то, что в его рамках нельзя дарить другое имущество. Обязательно должна быть определена сумма дара и составлена расписка, подписание которой и является основанием для смены владельца.

Составляем грамотно договор дарения денег на покупку квартиры: примерный образец

Основные характеристики соглашения:

  • безвозмездность;
  • неоплатная основа;
  • добровольность;
  • предмет договора – деньги;
  • определение суммы дара;
  • целевое назначение;
  • необходимость составления расписки;
  • согласие стороны на принятие имущественных прав;
  • форма договора дарения выбирается сторонами;
  • факт передачи денежных средств удостоверяется подписями двух свидетелей;
  • наличие дееспособности у обеих сторон;
  • возраст одариваемого участника не должен быть ниже 6 лет;
  • дарителем может быть гражданин в возрасте от 14 лет.

Внимание! Закон не требует обязательной регистрации смены собственника в рамках целевого договора дарения. Стороны сами решают заверять документ нотариально или подписать его без участия специалиста.

Заключаемая между кровными родственниками дарственная должна отвечать тем требованиям, которые предъявлены к гражданскому договору. Составление его не составит сложностей, если воспользоваться образцом. Итак, разберем предоставленный на сайте шаблон соглашения, содержащего в себе такие данные:

  1. Личные данные участников, к ней относятся такие сведения, как:
  • ФИО;
  • дата рождения;
  • адрес регистрации;
  • данные по паспорту.
  1. Свидетельство готовности стороны передать денежные средства без требования на возврат.
  2. Сумма дара.
  3. Валюта денежных средств.
  4. Условия конфиденциальности.
  5. Сроки действия договора.
  6. Условия прекращения действия соглашения.
  7. Особенности разрешения споров, на случай их возникновения.
  8. Особые условия.
  9. Дата.
  10. Подписи сторон.

ГК, в части ст. 574 предусматривает возможность выбор между устной и письменной формой договора на передачу денег.

Раздел «Конфиденциальность» выносит требование о неразглашении какой-либо информации по сделке. «Особенности разрешения споров» — часть текста, в котором оговорена необходимость проведения переговоров по достижению согласия, в случае возникновения споров. Лишь в том случае, если договоренность достичь не удалось, стороны могут идти в суд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector