Доверенность на выселение из квартиры

Жилищный консультант

В настоящее время запрет на нотариальное заверение копий паспорта отменен, вместе с тем частные нотариусы их заверять не обязаны, и многие из них не решаются это делать. По поводу такой услуги лучше обратиться к государственному нотариусу.

Можно ли распространить данный порядок на другие случаи затруднений с личной явкой (например, при длительной командировке), решать работникам паспортного стола. Во всех подобных ситуациях на них ложится большой риск попасться на мошенничестве и затем отвечать за него.

Инфо
Доверенность на выписку из квартиры — образец. Как выписать по доверенности «в никуда» Выписаться «в никуда» с места постоянной регистрации гражданин может, послав нотариально заверенное заявление о снятии с регистрации по указанному адресу. Можно также отправив его через нотариуса по электронной почте, передать с доверенным лицом.

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия?

Желательно, чтобы у владельца жилья, если выписать нужно именно его по доверенности, уже было подготовленное и подписанное заявление, с которым представитель явится в ФМС. Документы и сложности Чтобы уточнить полный список бумаг, которые будут нужны представителю, лучше заранее уточнить этот момент в миграционной службе или в домоуправлении.

К основным же документам отнесено:

  • Подписанное заявление хозяина или иного жильца о выписке уже прописанного в квартиру лица;
  • Доверенность, заверенная нотариусом и оформленная должным образом;
  • Паспорт доверителя и его представителя, на которого выписан документ.

Интересуясь вопросами, можно ли прописать или снять с регистрационного учёта человека, имея доверенность на право такого действа, порой приходится сталкиваться с тем, что некоторые работники миграционной службы очень насторожены в этом.

Исходя из этого, рассматривая вопрос, можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия зарегистрированного человека в Федеральной миграционной службе, следует ответить, что это действительно возможно. Фактически не имеет значения, написана ли доверенность на выписку из квартиры от руки или напечатана, важны реквизиты, информационная составляющая и соответствие всем предъявленным данному документу требованиям.

Предлагаем ознакомиться  Как правильно определить код тн вэд

Исходя из этого, можно отметить, что составить такую бумагу можно самостоятельно или же использовать бланк нотариуса. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности или выписать человека таким образом без его присутствия? Да, такая возможность предусмотрена.

Процедура выписки из квартиры регламентируется такими законами как:

  • Административный регламент 288, утвержденный 11.09.2012;
  • закон 5242-1 «О праве граждан РФ»;

Из первого документа следует (п.128), что выписка по доверенности возможна только в том случае, если человек, которого необходимо выписать, находится заграницей.

К данной процедуре стоит отнестись ответственно, поскольку неверные юридические действия могут вызвать отрицательные последствия.

Генеральная доверенность на выписку из квартиры

Требования к оформлению Отдельного вида доверенности на выписку из квартиры собственника или иного зарегистрированного жильца не существует. Впрочем, суть её заключается в поручении гражданином своему представителю действовать от его имени в территориальном органе Федеральной миграционной службы (ФМС).

Обязательными пунктами структуры данного документа являются:

  • Наименование, дата оформления прописью, название населённого пункта, где составлена бумага;
  • Полные фамилия, имя, отчество, паспортные данные доверителя и доверенного лица;
  • Какие именно интересы представителю поручено представлять;
  • Срок действия документа;
  • Подпись доверителя, подпись, расшифровка и печать нотариуса.

Доверенность на прописку в квартире или на снятие с регистрации непосредственно от собственника или иного жильца чаще всего составляется прямо в нотариальной конторе.Пример составления При оформлении доверенности на выписку из квартиры образец можно использовать следующий: ДОВЕРЕННОСТЬ НА СНЯТИЕ РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА (дата прописью) (место составления) Я, гражданин Российской Федерации (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные), который зарегистрирован по адресу (указать полный почтовый адрес без индекса) данной доверенностью поручаю гражданину Российской Федерации (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные), который зарегистрирован по адресу (указать полный почтовый адрес без индекса) право представлять мои интересы в Федеральной миграционной службе в отношении снятия меня с регистрационного учёта по адресу (указать адрес), а также оформления прочих сопутствующих документов.

Образец доверенности на выписку из квартиры человека без его присутствия(2018г)

Важно
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 288-16-92.

В каких случаях необходима?

Во всех случаях применения норм статьи 182 ГК РФ, когда собственник квартиры по своему усмотрению решает получить помощь от доверенного лица, которое будет представительствовать в его интересах перед третьими лицами, необходима доверенность.

Предлагаем ознакомиться  Как пройти полиграф при приеме на работу в мвд успешно?

ВАЖНО: Документ составляется и удостоверяется нотариально собственником квартиры при предъявлении паспорта доверенного лица.

Такие ситуации могут сложиться, если:

  1. В каких случаях необходима?Собственнику требуется помощь компетентного специалиста для исполнения поручения.
  2. Представитель осуществляет доверительное управление недвижимостью владельца.
  3. Вместо продавца или покупателя имущественную сделку заключает его представитель.
  4. В иных случаях, когда с квартирой проводятся гражданские или юридические действия, без участия собственника.

Кроме этого, нередко возникают накладки, когда в день обязательного участия в том или ином квартирном вопросе, собственник вынужден отсутствовать по уважительной и иной причине. Он может воспользоваться доверенностью, переданной для исполнения разового поручения. Например, получить в соответствующей инстанции правоустанавливающую документацию, или заняться пропиской жильцов.

Формы

Так как недвижимая собственность охраняется законодательством, в том числе – статьёй 35 Конституции РФ и главой 17 ГК РФ, все имущественные и юридические процедуры с квартирой проводятся по нотариально удостоверенным доверенностям. На что указывает регламент закона № 122-ФЗ от 27.07.97 г.

Они отличаются тем, что регламент действий, в данном случае, чётко прописывается в теле документа и носит предметный характер. Разовая доверенность рассчитана только на одно действие, после совершения которого, утрачивает юридическую силу. А специальная может охватывать весь спектр действий в рамках одной имущественной сделки или иной процедуры.

Кто является доверителем, а кто поверенным?

Доверитель – собственник квартиры, который передаёт свои полномочия на исполнение указанного в документе действия с квартирой. Им может выступить только совершеннолетнее и в полной мере дееспособное лицо.

СПРАВКА: Если собственник несовершеннолетний, то доверителем от его имени выступают родители или опекуны.

Поверенный – представитель доверителя, получающий на руки документ, по которому он может действовать в интересах собственника квартиры, и исполнять порученное от его имени. Им может быть только совершеннолетний и дееспособный гражданин при наличии гражданского паспорта и прописки. В том числе он может быть исполнителем услуг по договору или родственником, что необязательно.

Какие операции с недвижимостью можно совершать с помощью документа?

По доверенности можно передавать и принимать полномочия, допускающие различные действия с недвижимостью. В том числе:

  • В каких случаях необходима?проведение имущественных сделок полностью;
  • заключение договора купли продажи;
  • заключение договоров мены или дарения;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • оформление полученной в наследство недвижимости;
  • постановка объектов на кадастровый учёт;
  • постановка жильцов на регистрационный учёт.
Предлагаем ознакомиться  Доверенность на использование эцп руководителя образец

Также может передаваться генеральная доверенность на доверительное управление, допускающая проведение любых предусмотренных процедур.

ВНИМАНИЕ: Составить завещание на недвижимость от имени собственника нельзя – завещания составляются только при личном присутствии завещателя.

Общее содержание

В бланке обязательно должны содержаться сведения о нижеследующем:

  • наименование документа;
  • когда составлен (дата прописью);
  • где составлен (населённый пункт);
  • кто доверитель, с указанием паспортных данных;
  • Общее содержаниекто поверенный, с указанием паспортных данных;
  • в каких организациях будет предъявляться доверенность;
  • какие действия и полномочия передаются поверенному (перечнем);
  • срок действия;
  • право на передоверие.

В заключение в присутствии нотариуса ставится подпись, делается удостоверительная запись, которая скрепляется подписью и печатью нотариуса.

Основные правила написания

Нормы написания должны соответствовать положениям статей 185 и 186 ГК РФ.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

  1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

    Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Какие существуют риски?

Если выдаётся специальная доверенность, в которой детально расписаны действия доверенного лица, то риски сводятся к минимуму. Выдача генеральной доверенности юридически оправдана:

  • исполнителю услуг по договору;
  • близкому родственнику.

В иных случаях правомочия генеральной доверенности в руках недобросовестного представителя могут привести к существенному риску. Не имея законной возможности переоформить квартиру на себя, мошенник сможет оформить её на подставное лицо или своего родственника. При этом нотариус, оформивший переход полномочий, ответственности за нотариальное действие не несёт.

ВАЖНО: Одна из форм юридической защиты – внесение в наименование договора на доверительное управление, формулировки «без права продажи».

О нюансах и правилах составления доверенности на квартиру без права продажи узнаете из нашей отдельной статьи, а о том, какие риски для продавца и покупателя существуют в том случае, если сделка проводится по доверенности, мы рассказывали тут.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх
Adblock detector